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為更好地?fù)駜?yōu)選取佛山市體育場館中心部分物業(yè)的承租單位，現(xiàn)就佛山市體育場館中心部分物業(yè)進(jìn)行公開招租，在報名并符合資質(zhì)要求的企業(yè)內(nèi)擇優(yōu)選取服務(wù)單位。

一.項目概況

1.1 招租項目名稱：佛山市體育場館中心物業(yè)公開招租

1.2 項目編號：DXZB-2025GPAFS0007

1.3 租期：三年

1.4 項目標(biāo)的

二.租賃用途

辦公、商業(yè)（不包含KTV、酒吧、清吧、保健、按摩、沐足）、技術(shù)研發(fā)、技能培訓(xùn)、貿(mào)易等用途，不得用于儲放經(jīng)營易燃、易爆、劇毒危險品，生產(chǎn)經(jīng)營假冒偽劣商品，產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染，不得從事黃、賭、毒等其他違反國家法律法規(guī)政策的行業(yè)。在同等條件下，體育類事業(yè)優(yōu)先。

三.承租要求

1.承租人須具備相應(yīng)的經(jīng)營能力，自行經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人，否則招租單位有權(quán)取消合同。

2.嚴(yán)格按房屋用途使用房屋，愛護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備。發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞應(yīng)及時通知招租單位，并積極配合招租單位檢查和維修，合同約定由承租人負(fù)責(zé)承擔(dān)的保養(yǎng)、裝修、修繕由承租人自行承擔(dān)。

3.承租人必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、公房管理、城市管理和計劃生育等相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章及政策規(guī)定，配合招租單位、街道辦事處、消防機(jī)構(gòu)和安監(jiān)局、公安、衛(wèi)生、城管等有關(guān)部門做好安全、消防和計劃生育等工作。不得占用公共通道，不得在房屋內(nèi)及周邊公共部位（場所）生產(chǎn)、儲存或使用易腐、易燃、易爆等危險品及迷信物品，不得制造嚴(yán)重影響鄰居的噪音，必須按規(guī)定配置相應(yīng)滅火器材和設(shè)置消防設(shè)備，不得發(fā)生生產(chǎn)、經(jīng)營和居住“三合一”的現(xiàn)象。

4.需要對房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建（含改變內(nèi)間隔）、室內(nèi)裝修或加大房屋承載能力等行為，必須經(jīng)招租單位書面同意并訂立書面協(xié)議，招租單位有權(quán)對承租人所實(shí)施的工程和行為進(jìn)行監(jiān)督。裝修房屋時，裝飾面板不得將受力構(gòu)件隱蔽，確需加裝飾面板的，必須留檢查口。因裝修造成毗鄰房屋漏裂的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；承租人擅自對房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建（含改變內(nèi)間隔）的，招租單位可解除合同并收回房屋，因此造成的安全隱患或事故問題由承租人承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。承租人拆除自己增設(shè)的設(shè)施、設(shè)備時，應(yīng)通知招租單位管理人員到場，因擅自拆除造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

5.因承租人使用不當(dāng)引起的事故，由承租人承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。需在房屋內(nèi)安裝或者使用超過水、電表容量的任何水、電設(shè)備，應(yīng)事前應(yīng)征得招租單位的書面同意，并由承租人負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān)。如承租人擅自安裝或者使用超過水、電表容量的水、電設(shè)備，造成的事故和損失，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.承租人或承租人提供他人利用房屋進(jìn)行違法活動的（黃、賭、毒等），招租單位有權(quán)解除本合同并收回房屋，因此造成的法律后果或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由承租人負(fù)責(zé)。

7.簽訂合同之日內(nèi)向出租方繳納兩個月押金及一個月租金。剩余租金按月支付，每月5日前繳納當(dāng)月租金，合同期內(nèi)租金無遞增。合同期滿后，不再續(xù)租或終止、解除合同的，承租人必須于期滿、終止或解除之日起20日內(nèi)繳清與房屋有關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。招租單位在承租人結(jié)清所有費(fèi)用、辦清一切移交手續(xù)之日起30日內(nèi)出租方無息退還押金。

四.踏勘現(xiàn)場

1.因不同物業(yè)現(xiàn)狀存在較大差異，本項目將組織一次意向承租人對物業(yè)現(xiàn)場進(jìn)行考察，目的是使每個意向承租人查看現(xiàn)場并獲得對物業(yè)承租所需要了解的情況。

2.現(xiàn)場踏勘集合時間：2025年5月13日

3.現(xiàn)場踏勘集合地點(diǎn)：佛山市衛(wèi)國路75號

4.踏勘方式：自行踏勘

5.聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李先生18038835082

五.競價方式

如出現(xiàn)2個或以上意向承租人同時申請某一物業(yè)租賃，將進(jìn)入競價流程。按照不低于底價、價高者得的原則確定成交人。

六.招租文件的獲取、報價文件的遞交時間和遞交地點(diǎn)

1.凡有意參加報價者，請于2025年5月8日至2025年5月12日，通過郵箱GDdingxin@163.com，獲取招租文件。招租文件每份100元。

2.報價文件遞交截止時間及地點(diǎn)：2025年5月15日14時30分，地點(diǎn)：佛山市南海區(qū)桂城街道佛平二路112號東駿大廈第十二層1205-1206室。逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的報價文件，將不予受理。

備注：

1、請意向承租人憑以下證明文件至招租代理單位處報名，并購買招租文件：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織或個人身份證（提供企業(yè)法人或者其他組織營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件，分支機(jī)構(gòu)報價，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書，并提供總公司（總所）和分支機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）復(fù)印件。已由總公司（總所）授權(quán)的，總公司（總所）取得的相關(guān)資質(zhì)證書對分支機(jī)構(gòu)有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外）；

（2）《文件售賣登記表》（www.ladomate.com網(wǎng)站下載）。

2、郵購招租文件者，請將報名資料掃描件發(fā)至招租代理單位郵箱（E－mail：GDdingxin@163.com，聯(lián)系人和聯(lián)系電話：李小姐020-38915525，經(jīng)招租代理單位工作人員確認(rèn)后辦理相關(guān)手續(xù)。在任何情況下招租代理單位對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失均不承擔(dān)責(zé)任。

3、招租代理單位網(wǎng)址：http://www.ladomate.com

七.成交服務(wù)費(fèi)

成交服務(wù)費(fèi)向各包組成交人收取，按三年租金（成交單價*36個月）作為計算基數(shù)，按以下標(biāo)準(zhǔn)差額定率累進(jìn)法計算

八.聯(lián)系方式

招租單位：佛山市體育場館中心

地址：佛山市衛(wèi)國路75號

聯(lián)系人：李先生

聯(lián)系電話：18038835082

招租代理單位：廣東鼎信招標(biāo)采購有限公司佛山市分公司

地址：佛山市南海區(qū)桂城街道佛平二路112號東駿大廈第十二層1205-1206室

聯(lián)系人：黃小姐、李小姐

聯(lián)系電話：020-87188551、020-38939476

招租單位：佛山市體育場館中心

招租代理單位：廣東鼎信招標(biāo)采購有限公司佛山市分公司

2025年5月7日