天河區(qū)生物醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)基地（一期）全過程造價咨詢招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目天河區(qū)生物醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)基地（一期） 經(jīng)相關(guān)文件批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為廣州市天投產(chǎn)業(yè)園投資有限公司，建設(shè)資金為自籌資金，招標(biāo)人為廣州市天投產(chǎn)業(yè)園投資有限公司?，F(xiàn)對該項目的全過程造價咨詢（含概算審核、招標(biāo)清單編制、施工全過程咨詢）進行公開招標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1招標(biāo)項目概況
2.1.1招標(biāo)項目名稱：天河區(qū)生物醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)基地（一期）全過程造價咨詢（含概算審核、招標(biāo)清單編制、施工全過程咨詢）。
2.1.2工程建設(shè)地點：廣州市天河區(qū)龍洞街道北至中山大學(xué)腫瘤醫(yī)學(xué)科學(xué)中心(天河院區(qū))，南至龍洞北路，東至廣東食品藥品職業(yè)學(xué)院，西側(cè)緊鄰車陂涌。
2.1.3工程建設(shè)規(guī)模：項目擬建設(shè)為以健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展為主題，滿足生物醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)研發(fā)、辦公、配套商業(yè)、康復(fù)醫(yī)療等不同功能需求的生命健康產(chǎn)業(yè)園。項目規(guī)劃總用地面積22796平方米，其中計容建筑面積54896平方米。（最終以規(guī)劃行政部門和報批報建批復(fù)為準(zhǔn)）。
2.2招標(biāo)范圍：
2.2.1標(biāo)段劃分：本項目設(shè)1個標(biāo)段。
2.2.2招標(biāo)內(nèi)容：包括設(shè)計階段、招標(biāo)階段、施工階段、結(jié)算階段等全過程工程造價咨詢服務(wù)、投資控制工作、含鋼筋及預(yù)埋件計算、駐場服務(wù)、委托人在本合同范圍內(nèi)的各項配合服務(wù)。
序號 | 服務(wù)階段 | 工作內(nèi)容 |
1 | 設(shè)計階段 | 1.審核初步設(shè)計概算，提出專業(yè)及合理的建議，并提交審核報告，協(xié)助完成概算評審工作； 2.根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計概算，提出工程項目的各專業(yè)工程和各階段造價限額指標(biāo)； 3.對設(shè)計中采用的主材、設(shè)備等提供市場信息，參與方案比選、優(yōu)化，提出優(yōu)化建議； 4.審核施工圖預(yù)算（含參與設(shè)計優(yōu)化工作及相應(yīng)的預(yù)算調(diào)整），按時提交審核報告、提出專業(yè)及合理的建議，參與協(xié)商洽談及相關(guān)問題的解決，協(xié)助完成預(yù)算評審工作； 5.參加設(shè)計方案論證會議、圖紙會審、變更論證等專題會，提出造價專業(yè)意見； 根據(jù)確定的設(shè)計方案進行詳細(xì)的工程成本預(yù)測和資金流量預(yù)測分析，以作為進度和成本控制的目標(biāo)；隨設(shè)計的深入定期分析工程成本、定期修正資金流量預(yù)測。 |
2 | 招標(biāo)階段 | 1.負(fù)責(zé)按委托人要求編制各類造價管理文件，進行市場調(diào)查、詢價或預(yù)估。 2.負(fù)責(zé)根據(jù)項目的標(biāo)段劃分方案，包括各標(biāo)段工程（所有各類標(biāo)及各標(biāo)段）承包內(nèi)容、界面，按委托人要求編制或?qū)徍斯こ塘壳鍐?、鋼筋抽料及招?biāo)限價預(yù)算，對合同方式和可能存在的風(fēng)險因素及解決辦法等提出合理化建議供委托人參考。協(xié)助辦理招標(biāo)控制價備案。 3.負(fù)責(zé)根據(jù)設(shè)計單位的圖紙及技術(shù)規(guī)范、用戶需求書編制設(shè)備、材料詢價清單。 4.負(fù)責(zé)對中標(biāo)人的經(jīng)濟標(biāo)文件或報價書等進行分析和匯總，形成造價咨詢報告。 |
3 | 施工階段 | 1．負(fù)責(zé)按委托人要求編制各類造價管理文件，包括工程變更程序、工程款支付程序等。 2.制定項目總體投資進度計劃，根據(jù)實際進度與每月實際投資和計劃投資作分析比較，分析成本超支的原因和修正項目投資進度計劃。 3.負(fù)責(zé)施工過程造價控制（含編制方案及實施計劃），初步審核工程量與進度款。 4.負(fù)責(zé)協(xié)助委托人的合同索賠處理，參加合同變更談判，負(fù)責(zé)處理合同變更，維護委托人的合法權(quán)益。 5.負(fù)責(zé)建立支付臺賬、工程變更管理臺賬、動態(tài)投資臺賬，負(fù)責(zé)每個季度提交工程結(jié)算價預(yù)估分析。 6.及時處理現(xiàn)場簽證、工程變更的工程量和造價預(yù)算，確認(rèn)變更價款；必要時召開造價控制會議。 7.負(fù)責(zé)定期收集和整理有關(guān)設(shè)備材料的市場價格動態(tài)信息，對施工方案、材料選用提供成本控制建議。每月提交人工機械主材設(shè)備價格造價影響分析。 8.參加設(shè)計方案論證會議、工程圖紙會審、變更論證等專題會，提出造價專業(yè)意見。 |
4 | 結(jié)算階段 | 1.負(fù)責(zé)按委托人要求編制結(jié)算管理文件，配合委托人開展過程結(jié)算。 2.負(fù)責(zé)收集和整理結(jié)算依據(jù)資料，收集有關(guān)工程費用方面的簽證資料，核對單據(jù)并及時歸檔。 3.負(fù)責(zé)工程結(jié)算審核工作，提交合同管理及執(zhí)行情況的專題報告。 4.審核其他費用，出具審價報告。 5.負(fù)責(zé)組織監(jiān)理單位建立結(jié)算臺賬。 |
5 | 駐場服務(wù) | 1. 施工過程造價咨詢及配合服務(wù)階段：要求至少兩人； 2.在與審計部門進行對數(shù)與協(xié)商等工作時，要求項目負(fù)責(zé)人必須參加。 |
6 | 其他 | 1.負(fù)責(zé)組織相關(guān)造價控制評審會議，包括邀請相應(yīng)的經(jīng)濟專家。 2.視情況邀請高級經(jīng)濟顧問對造價問題進行咨詢把關(guān)。 3.委托人安排的其他造價管理工作。 4.委托人自行采購的設(shè)備、材料，咨詢?nèi)藨?yīng)全程參與詢價、審價、結(jié)算等相關(guān)工作；對廠家資料進行收集及整理。 |
2.2.3服務(wù)期限：自委托服務(wù)合同生效之日起至竣工財務(wù)決算審核結(jié)束為止。
2.2.4最高投標(biāo)限價：280萬元
2.2.5項目編號：DXZB-2025GPA0052
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人具有獨立法人資格，持有合法有效的法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位登記管理部門核發(fā)的事業(yè)單位法人證書，香港企業(yè)已依法進行商業(yè)登記，按國家法律經(jīng)營。
3.2投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人具備建筑工程專業(yè)一級注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格，且在本單位注冊。未實行分級的注冊造價工程師自動劃分為一級注冊造價工程師。
注：有效的注冊造價工程師指根據(jù)原人事部、原建設(shè)部發(fā)布的《造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（人發(fā)〔1996〕77號）取得的造價工程師執(zhí)業(yè)資格，并經(jīng)注冊且在有效期內(nèi)；有效的注冊一級造價工程師資格指根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、交通運輸部、水利部、人力資源社會保障部發(fā)布的《造價工程師職業(yè)資格制度規(guī)定》《造價工程師職業(yè)資格考試實施辦法》（建人〔2018〕]67號）取得的一級造價工程師職業(yè)資格，并經(jīng)注冊且在有效期內(nèi)。
3.3本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.4其他資格要求：
（1）投標(biāo)人已按規(guī)定格式簽名蓋章《投標(biāo)人聲明》（按照招標(biāo)文件要求的格式提供）；
（2）投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達清楚，投標(biāo)人代表被授權(quán)有效。
注：①未在招標(biāo)公告第3條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據(jù)。②香港企業(yè)參加投標(biāo)的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍滿足本項目招標(biāo)文件要求。（香港企業(yè)備案的業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號）確定。）
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年3月6日至12日（上午9時00分至12時00分，下午14時00分至17時00分）（北京時間，下同），到廣東鼎信招標(biāo)采購有限公司（詳細(xì)地址：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路699號廣東港澳中心402室）購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每套售價500元（人民幣），售后不退。
備注：
1、請投標(biāo)人憑以下證明文件加蓋公司公章至代理機構(gòu)處登記，并購買招標(biāo)文件：
（1）企業(yè)法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）副本復(fù)印件，如投標(biāo)人為自然人的需提供自然人身份證明；
（2）購買招標(biāo)文件經(jīng)辦人若為授權(quán)代表，則須提供法定代表人授權(quán)書原件和授權(quán)代表身份證復(fù)印件；若為法定代表人，則須提供法定代表人證明書和法定代表人身份證復(fù)印件；
（3）《采購文件售賣登記表》（www.ladomate.com網(wǎng)站下載）。
2、郵箱領(lǐng)購招標(biāo)文件者，請將報名資料掃描件發(fā)至采購代理機構(gòu)郵箱（E－mail：GDdingxin@163.com，聯(lián)系人和聯(lián)系電話：李小姐020-38939476），經(jīng)采購代理機構(gòu)工作人員確認(rèn)后辦理相關(guān)手續(xù)，如需紙質(zhì)版招標(biāo)文件的還須加人民幣50元快遞費。在任何情況下采購代理機構(gòu)對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失均不承擔(dān)責(zé)任。
3、購買招標(biāo)文件賬戶信息（采購代理機構(gòu)只接受以投標(biāo)人名義的匯款，不接受個人的匯款及其它款項）：
（1）開戶銀行名稱：中國建設(shè)銀行股份有限公司廣州石牌支行
（2）單位名稱：廣東鼎信招標(biāo)采購有限公司；
（3）賬號：44050158050200000686
4.2本項目采用資格后審方式。
5. 發(fā)布招標(biāo)公告、遞交投標(biāo)文件時間、開標(biāo)時間
5.1發(fā)布招標(biāo)公告時間：2025年3月6日00時00分至3月26日9時30分。
5.2投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2025年3月26日9時30分，地點：廣東鼎信招標(biāo)采購有限公司（詳細(xì)地址：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路699號廣東港澳中心402室）
5.4逾期送達的投標(biāo)文件將予以拒收。
5.5開標(biāo)時間為2025年3月26日9時30分，地點：廣東鼎信招標(biāo)采購有限公司（詳細(xì)地址：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路699號廣東港澳中心402室）
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、廣東鼎信招標(biāo)采購有限公司網(wǎng)站發(fā)布，本公告的修改、補充、澄清，在廣東鼎信招標(biāo)采購有限公司網(wǎng)站發(fā)布。本公告在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在廣東鼎信招標(biāo)采購有限公司網(wǎng)站發(fā)布的文本為準(zhǔn)。
7. 其他
投標(biāo)人和中標(biāo)候選人的重大變化告知義務(wù)：投標(biāo)人發(fā)生可能影響其資格條件或者招標(biāo)公正性的重大變化、中標(biāo)候選人的經(jīng)營、財務(wù)狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為的（包括但不限于：合并、分立、破產(chǎn)、重大財務(wù)變化、項目負(fù)責(zé)人等主要人員變化、被責(zé)令關(guān)閉、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被暫扣安全生產(chǎn)許可證、一定期限內(nèi)被禁止參加依法必須招標(biāo)項目的投標(biāo)等情形），應(yīng)當(dāng)及時書面告知招標(biāo)人。
8.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：廣州市天投產(chǎn)業(yè)園投資有限公司
聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)龍口西路90號,94號,98號三樓東邊
聯(lián) 系 人：曾工 聯(lián)系電話：020-86151295
招標(biāo)代理機構(gòu)：廣東鼎信招標(biāo)采購有限公司
聯(lián) 系 地 址：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路699號廣東港澳中心402室
聯(lián) 系 人：蔡工 聯(lián)系電話：19925855800
異議受理部門：廣州市天投產(chǎn)業(yè)園投資有限公司
聯(lián) 系 地 址：廣州市天河區(qū)龍口西路90號,94號,98號三樓東邊
聯(lián) 系 人：曾工 聯(lián)系電話：020-86151295
招標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)：廣州市天投產(chǎn)業(yè)園投資有限公司
聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)龍口西路90號,94號,98號三樓東邊
聯(lián) 系 人：曾工 聯(lián)系電話：020-86151295